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阳光尚品楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
阳光尚品位于德城区老城区核心地段，德百大楼、华联商厦、银座商城等大型购物中心近在咫尺，新湖公园，人民公园，运河公园等三大公园环伺，集萃城市巅峰资源，真正让中心生活回归中心。是德城区重中发展的核心区域。阳光尚品区域发展配套设施完善，集交通、医疗、教育、商业于一体，一直是德州发展的重点区域。
区域价值
地处城芯
阳光尚品，城芯主干道通达各方，理想生活圈咫尺可享。广场、商城、公园环伺，更为未来生活在阳光尚品的业主们提供更加丰富、便利、舒适的休闲生活方式。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
阳光尚品周边配套丰富，而且距离德州火车站，汽车站很近，可以说今后日常出门方便，出行方式多样化，地处城中心，出行便捷
配套价值
【教育资源】：
黎明小学、第五中学、百年名校、师资雄厚，九年精英教育就在家门口，优厚文脉自然天成，翰林书香中成就孩子锦绣未来。
【交通资源】:
临近德州火车站，汽车客运总站两大交通枢纽，规划在建中智能轻轨始发站近在咫尺，周边覆盖德城公交路线，畅达全城，五维立体交通汇聚于此，繁华生活不言而喻，尽享舒适便捷交通。
【小区环境】:
内有多重立体园林景观，居于此推窗即揽园林美景，观春夏秋冬四季变化。让疲惫的身心，在绿氧充盈的地方纳新吐故，感悟自然杰作，思绪沉淀，豁达自然而然。阳光尚品为业主提供丰富有氧健康生活，让孩子、成人、长者各得其乐。
详细配套以评分
小吉点评
小区周边配套完善，而且周边有学校就在家门口，阳光尚品区域发展配套设施完善，集交通、医疗、教育、商业于一体，一直是德州发展的重点区域。
楼栋分析
总建筑面积85195.47平方米，其中地上建筑面积74070.05平方米，地下建筑面积11125.42平方米，容积率3.79，建筑密度20.9%，绿地率31.14%，总户数533户，停车位541个
户型分析
楼盘户型
户型分析
A1户型 2室2厅1卫 建筑面积：约97平米
户型解读：格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。采光性极佳，即使是阴天室内也不会很暗。户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。每个房间都有窗户，保证日间任何房间都有自然光照入。南北通透，实现空气对流，保持室内干燥
B2-3户型 3室2厅2卫 建筑面积：约121平米
户型解读：户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。通风性好，有利于疏散异味，保持室内空气清新。动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。餐厅直接与厨房相连，实现美味生活加速传递。公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。
C3户型 4室2厅2卫 建筑面积：约143平米
户型解读：户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。动线交叉少，设计合理，生活更幸福。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。
B1户型 3室2厅2卫 建筑面积：约117平米
户型解读：户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。采光性极佳，即使是阴天室内也不会很暗。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。阳台宽敞，方便晾晒衣服，为生活带来便利。房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。
B2-4户型 3室2厅2卫 建筑面积：约123平米
户型解读：格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。全明户型，采光性好，居住舒适度好。动线设计合理，各个区域互不交叉，互不影响，生活质量有保障。客厅与其他功能间相对独立又完美相融，功能清晰，利用率高。房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。
C1户型 3室2厅2卫 建筑面积：约137平米
户型解读：户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。厨房位置合理，避免油烟过大造成居住不适。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
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