2024年德州楼盘销售情况分析
近日,中指研究院发布了《2024年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜》,显示全国销售额超百亿房企14家,较去年同期减少12家。2024年1-2月,国内各档房企销售额均有所下降,前十房企销售额均值为212亿元,较上年下降47.7%。那么,2024年初德州的楼盘销售情况如何呢?
在德城区,1-3月的网签数据显示,共有27个在售新盘,其中有328套已经网签,而尚未网签的房源约为7118套。在大学路以北地区,没有新房供应,购买力不强,价格定位在8000多元买洋房和6000元左右购买高层房。而在大学路-东风路地区,主要关注学区房,虽然价格偏高,但市场并不理想。在东风路以北地区,老楼盘销售状况一般,新盘市场也不太活跃。铁西地区因为区位原因,销售情况一直较为清淡。
天衢新区楼盘销售分析
在天衢新区,1-3月共有35个在售新盘,已网签436套,未网签房源约8876套。东风路以南地区新盘集中,市场活跃度较高,产品涵盖刚需、刚改、改善和高端需求。今年还会有新盘入市,买房选择更加多元化。而在东风路-天衢路一带,新盘较多,集中在德开学区附近。天衢路附近的观澜名邸在3月表现不俗,但整体定价较高。而在高铁新区,项目推进较慢,整体市场状况有待观察。
德州楼盘市场总结
总体来看,德州市场上有62个在售新盘,库存房源达到15994套。尽管处于传统楼市的“小阳春”时节,但德州楼市却延续了2023年下旬的低迷状态。在大城市房地产销量低迷的情况下,德州市场显得更加不容乐观。未来房地产市场是否会迎来复苏,仍需进一步观察。